日本No.1！山东省七项城市更新经验全国推广

城市更新关系到人们的生活和福祉，也关系到经济发展。如何才能快速、恰当地做出改变？山东省交出了一份引人注目的“全国答卷”。近日，住房城乡建设部、自然资源部总局联合发布《完善城市更新项目建设项目实施管理机制可复制经验做法清单》，在全国推广30条城市更新经验做法。其中，山东省共有7条经验入选，经验数量居全国第一。此次入选的山东省经验做法，涵盖加强项目前期规划、完善政策标准、具体措施等多个方面，具有很强的创新性和可操作性。审批流程分类优化，拓展“高效办一件事”应用场景。具体来说，山东的七个“国家典范”是： 山东省级：分类优化既有建筑改造审批流程。山东省印发《关于优化城市更新项目审批服务的指导意见》，指导各地精简和优化用地、规划、建设、验收等服务流程，推广既有建筑更新改造、老旧小区改造、市政管网改造等项目保密服务，并纳入建设项目审批管理系统，实行标签管理和跟踪分析。济南市：考虑建立地上地下分离的土地使用权。济南市推进跨区域项目更新影响及高新区资源优化配置.以小鸭区改造项目为例，小鸭集团生产线将搬迁至青年汽车产业园，原用地由工业用地调整为商业、居住、教育用地，完善居住设施，盘活闲置资产，实现产业升级与城市功能优化的双赢。济南高新区：加强城市更新项目区域合作 济南高新区深入了解企业扩张转型需求，寻找闲置资产基础，统筹政府资源和民生保障，推动片区项目高效落地，为实体制造业发展腾出空间。烟台市：优化历史文化名城、镇、村审批流程安泰市将有序推进宿城街、朝阳街等历史文化街区整治工程。落实好历史建筑保护利用技术导则，明确保护标准，制定三项审批事项服务指南，开展联合现场检查，及时提出审查意见。临沂市：启动“一件事”盘活利用厂店建筑闲置临沂市修订了既有建筑用途调整功能，明确了八类许可状态和六类禁止状态，优化了企业投资项目申请、施工许可等五项流程，出台了实施部门间“联席协商”的措施。目前已盘活闲置厂房、商铺5.15万平方米。宾佐u市、德州市：推出“一件事”启动租赁土地项目建设。两市均出台了土地出让商务手续实施办法，允许承租人牵头办理建设商务手续，并推出了“十办系列”等综合服务。截至目前，该模式已快速批复83个项目，累计盘活闲置土地4700余亩，为企业节省土地成本逾10亿元。德州市：推出全流程跟踪服务。德州市行政审批服务办公室组建了399人的专业支撑团队，提供从政策解读到用地选址等服务。提供施工规划全流程服务，开展施工图审查“专家巡视”活动，优化联合验收机制。我们总共参加了 m项目600余个，有力保障了城市更新进程。标题“不。 “全国第一”，在于山东省的大胆跨越和城市更新路径的积极转变。这七条经验包含了全省高层的设计智慧和济南、烟台、临沂、滨州、德州等地区的基层努力。随着城市从“大拆大建”走向“精雕细琢”，山东“精简审批、智慧振兴、更温暖服务”的结合，无疑将为全国提供可供效仿和推广的“齐鲁模式”。未来我们的城市如何变得更宜居、更有弹性、更智慧？你或许想看看山东这七个“全国首创”的经历来寻找答案。 （热门新闻）（方雷先生、王英奇先生）